С четверга, 10 марта, вступил в силу новый Жилищный кодекс, который кардинально изменит весь рынок недвижимости в соседней России. Претендовать на получение бесплатных квартир сможет очень узкая категория граждан - дети- сироты и тяжелобольные люди. Остальным придется надеяться только на милость работодателя или собственные сбережения. Вне очереди, жилье по договорам соцнайма предоставляется гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается правительством РФ, а также таких, когда совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно. В соответствии с законом, упразднен ордер на занятие жилья (основанием для вселения в квартиру, является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении квартиры) с сохранением права пользования жильем. При этом, временное отсутствие нанимателя квартиры по договору социального найма и членов его семьи не должно ограничиваться каким-либо сроком. Урегулированы вопросы, связанные с предоставлением жилья в маневренном фонде для временного проживания граждан, в связи с капитальным ремонтом,утратой жилья,приобретенного за счет банковского кредита, в результате обращения на него взыскания, непригодностью жилья для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и другими факторами. Интересно то, что представители, как исполнительной, так и законодательной власти признают, что новый Жилищный кодекс не полностью готов к вступлению в силу. По мнению председателя думского комитета по гражданскому,уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, Жилищный кодекс ныне готов лишь на 95%. Также, с 1 апреля вступает в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Эксперты полагают, что понадобится не меньше года, чтобы оценить достоинства и недостатки этих законов. Законодатели считают, что там заложены основы развития жилищного строительства и, в частности, ипотечного кредитования, без которого невозможен серьезный рост рынка жилья. Инф. From-ua.com