• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • RSS feed
  • «Операции с ОСГ: купля-продажа, изменение целевого назначения, новые и «старые» запреты»
    Опубликовано: 2008-11-27 17:36:15

    г. Киев
    18 – 19 декабря 2008 года

    Докладчики:
    Поливодский Александр Анатолиевич  -  кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет»
    Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
    Программа тренига:
    1 день
    1. Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?
    1.1. Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.
    1.2. Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.
    1.3. Общая характеристика ОСГ.
    2. Мораторий-2008.
    2.1. История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.
    2.2. На какие участки распространяется мораторий?
    2.3. Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.
    2.4. Вторичное ОСГ: миф или реальность?
    2.5. Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?
    3. Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.
    3.1. Общие требования к сделкам с землей.
    3.2. Составляем правильный договор.
    3.3. Цена и оценка: важные отличия.
    3.4. Как доказать непаевой характер ОСГ?
    3.5. Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?
    3.6. Можно ли обойти нотариуса?
    4. Способы отчуждения ОСГ.
    4.1. купля-продажа;
    4.2. дарение;
    4.3. наследование по закону и по завещанию;
    4.4. пожизненное содержание;
    4.5. что такое рента?
    5. Как отчуждать «подмораторные» земли?
    5.1. Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?
    5.2. Мена: законно, но проблемно.
    5.3. Предварительный договор: практические нюансы.
    5.4. Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.
    5.5. Эмфитевзис с переходом в суперфиций.
    5.6. Аренда с выкупом: как правильно составить договор?
    5.7. Сделка с отлагательным условием.
    2 день
    6. Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…
    6.1. инициирование изменения;
    6.2. как правильно составить обоснование?
    6.3. получение согласия на подготовку проекта отвода;
    6.4. разработка или пересогласование?
    6.5. выбираем землеустроительную организацию;
    6.6. особенности договора на разработку проекта землеустройства;
    6.7. согласование проекта отвода;
    6.8. как получить положительное заключение государственной экспертизы?
    6.9. утверждение проекта;
    6.10. получение нового государственного акта.
    7. … и если мораторий действует.
    7.1. судебная схема изменения целевого назначения;
    7.2. выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?
    7.3. Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.
    8. Альтернативные способы получения участков ОСГ.
    8.1. Чего можно добиться с правильной доверенностью?
    8.2. Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.
    8.3. Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.
    9. Использование земельного участка ОСГ под застройку.
    9.1. Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.
    9.2. Строим перерабатывающий цех.
    9.3. Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.
    9.4. Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?
    9.5. Риски, связанные с самовольным строительством.
    10. История земли.
    10.1. Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).
    10.2. Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.
    10.3. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.
    10.4. Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами.
    11. Пользование чужим ОСГ.
    11.1. Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.
    11.2. Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?
    11.3. Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.
    11.4. Учимся составлять договор эмфитевзиса.
    11.5. Риски применения суперфиция для ОСГ.
    11.6. Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

    ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
    Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

    Отказ от участия в семинаре:
    В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
    Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

    В стоимость включены:
    - инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
    - метoдическoе пoсoбие;
    - кoфе-брэйк, oбед;
    - канцелярские принадлежности

    Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
    (044) 501 01 94, 331 55 04.
    Более подробная информация  о семинарах на сайте www.vega-st.com   



    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ELCOMART.COM активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Торгово-промышленные новости ELCOMART.COM" обязательна.



    info@elcomart.com
    При использовании материалов сайта в электронном виде активная ссылка на elcomart.com обязательна.