Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) готово осуществить первую эмиссию ценных бумаг для рефинансирования первичных кредиторов в течение 3-4 месяцев после снятия всех законодательных преград. Об этом заявил председатель правления Государственного ипотечного учреждения Василий Костицкий.

Он сказал: «есть план первой эмиссии ценных бумаг. Как только будут разблокированы или сняты преграды, имеющиеся либо в законодательстве, либо другие проблемы, думаю, в течение 3-4 месяцев сможем осуществить эмиссию». В. Костицкий сообщил, что, согласно действующему законодательству, ГИУ может эмитировать корпоративные облигации или ипотечные сертификаты.
По его информации, представители крупнейших иностранных банков уже подтвердили свою заинтересованность в приобретении корпоративных облигаций. Однако для их выпуска учреждению необходимо иметь полностью наполненный уставный капитал в размере 50 млн грн. Пока из госбюджета на это выделено 20 млн грн.
В. Костицкий отметил, что необходимо либо уменьшить уставный капитал после принятия соответствующего постановления Кабмина, либо выделить из госбюджета еще 30 млн грн.
«Двадцать миллионов гривень - это много или мало? Для того, чтобы осуществить так называемую раскрутку деятельности ипотечной компании, этого достаточно. Если сравнивать с цифрами - научно-исследовательские институты в год получают из госбюджета финансирование 10 млн, учебные заведения - по десять, четырнадцать, пятнадцать миллионов. В принципе, сумма небольшая, и бюджет рискнул не очень большой суммой»,- сказал В. Костицкий.
Говоря о возможности эмиссии учреждением ипотечных сертификатов, он напомнил, что для этого ГИУ должно выкупить ипотечные кредиты у банков. Работу в данном направлении сдерживают проблемные моменты в законодательстве. Кроме того, для выпуска ипотечных облигаций, которые упоминаются в Законе «Об ипотеке», необходимо принять закон «Об ипотечных ценных бумагах», проект которого был отклонен Верховной Радой.
По информации В. Костицкого, премьер-министр Украины Юлия Тимошенко возглавила рабочую группу, которая занимается вопросами ипотечного кредитования.
Группа разработала законопроект, который предусматривает внесение изменений почти в 17 законов, в том числе, о страховании, ипотеке и др. «Частично принятие этого закона разблокирует ситуацию», - утверждает В. Костицкий. Он привел пример Ипотечной кампании Республики Казахстан, которая провела первое рефинансирование первичных кредиторов через 7 месяцев после начала работы и считается в финансовых кругах одним из лучших примеров ипотечного кредитования.
По словам главы ипотечной кампании Республики Казахстан Майко Сагиндиковой, благодаря работе этой компании, банки выдают сегодня кредиты под приобретение жилья под 12-13% в национальной валюте сроком от 3 до 20 лет.
По словам генерального директора проекта Корпорации «Прагма» USAID/Украина Дэвида Лактерхендма, с которой ГИУ подписала Протокол о сотрудничестве, при создании казахстанской ипотечной компании использовалась модель, примененная в Малайзии. «Что касается развития государственного ипотечного учреждения в Украине, мы рассматриваем аспекты той же малайской модели… Постараемся подобрать наилучшую модель, которая будет соответствовать условиям Украины», - подытожил он.

Инф. document