В марте стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась в среднем на 5,3%. В частности, однокомнатные квартиры подорожали на 4%, двухкомнатные – на 5,9%, а трехкомнатные – на 6%. Об этом сообщила пресс-служба корпорации «Благовест», с ссылкой на заявление директора Старокиевского филиала Натальи Ляпиной. «Стоимость 1 кв. м в среднем увеличилась на 3,7%: в однокомнатных квартирах – на 2,6%, в двухкомнатных – на 4,4%, а в трехкомнатных – на 4,2%», говорится в сообщении. По информации корпорации, наибольшее подорожание произошло в Печерском районе: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 12%, двухкомнатных – на 13,5%, а трехкомнатных – на 13,9%. «Существенное подорожание квартир на Печерске вызвано, с одной стороны достаточно высоким спросом при низком предложении на квартиры именно в этом районе, а также тем, что «печерские» элит-квартиры выставляются с уже проведенным ремонтом соответствующего уровня. То есть, в стоимость элитных квартир продавцы чаще всего закладывают расходы по дорогостоящему ремонту», – уточнила Н.Ляпина. Как отметила ведущий специалист АН «Благовест» Марина Корнейчук, по сравнению с февралем арендная ставка на дешевое жилье – одно- и двухкомнатные квартиры увеличилась на 5-7% и составила от 250 до 500 у.е. за месяц. Она также обратила внимание на то, что стоимость аренды на квартиры среднего и элит-класса практически не изменилась, начиная с января: «Квартиры среднего класса (3-4 комнаты, метраж – 100-150 м) стоят от 1 до 3 тысяч у.е., а элитные квартиры (5-6 комнат, метраж 250 м) стоят от 5 тысяч у.е. и выше». М.Корнейчук подчеркнула, что на данный момент можно говорить об устойчивой тенденции удорожания аренды в самом востребованном сегменте – малогабаритном жилье. По ее мнению, «до конца года аренда на такие квартиры может вырасти еще на 10-12%, при условии высокого спроса при низком предложении на такие объекты. В то же время, главный редактор газеты «Столичная недвижимость» Сергей Семидочный отметил, что в марте наблюдалось незначительно оживление на рынке жилья, которое в основном касалось предложений малогабаритных квартир в «спальных» районах». По его мнению, до конца весны предложение квартир может увеличится на 25 – 30%, в связи с прогнозируемой отсрочкой до 2006 года введения норм Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» касательно налогообложения операций с недвижимостью». С.Семидочный подчеркнул, что сейчас пока нет предпосылок к тому, чтобы рост цен на недвижимость на вторичном рынке прекратился. Спрос до сих пор многократно превышает предложение, а это и становится одним из главных мотивов удорожания жилья.Инф. UGMK.INFO