18 – 19 апреля 2006 года
г. Киев
IV Всеукраинская строительная конференция
Безопасность участников жилищного строительства: легальные инвестиционные схемы и аргументы для общения с контролирующими органами
Принимают участие:
Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).
Ильяшенко Сергей Юрьевич – директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант.
Черномаз Ростислав Николаевич - адвокат, автор ряда публикаций в профильных изданиях, советник по юридическим вопросам Sale Production Ukraine Company, директор юридического департамента территориального управления Всеукраинской общественной организации «Громадський контроль».
Программа:
День 1.
- Выделение земельного участка: как должна проходить «чистая» процедура?
- как Застройщику реализовать инициативу по отводу земельного участка под строительство?
- «подводные камни» на этапе оформления заявки;
- процедура рассмотрения вопроса об отводе;
- как и где можно обжаловать отказ в выделении земельного участка под застройку.
- Разрешительная документация на строительство: на что нужно обратить внимание Застройщику, чтобы не прослыть мошенником?
- какие документы должны быть на руках у Застройщика перед началом строительства?
- На каком этапе строительства можно привлекать средства от инвесторов?
- Обязательно ли знакомить инвестора с пакетом разрешительной документации?
- с какими претензиями со стороны инвестора приходится сталкиваться Застройщику?
- Лишение права на застройку участка: когда это бывает и что делать Застройщику?
- основания, по которым Застройщик может быть лишен прав на землю;
- кто и как принимает решение о лишении права на застройку?
- какие действия следует предпринять Застройщику, лишенному прав на землю?
- Взаимодействие с жителями соседних зданий: как избежать недовольства?
- общественное согласование проекта строительства: дань моде или крайняя необходимость?
- практические советы по ведению переговоров с представителями общественности;
- какие действия предпринимать при блокировании строительтсва?
- Контролирующие органы, с которыми контактирует Застройщик.
- органы местной власти (управление градостроительства, ГУЖО, управление экономики, управление земельных ресурсов и т.д.);
- органы СЭС;
- органы пожарного надзора;
- налоговые органы, Госфинуслуг, прокуратура, СБУ.
День 2
- Краткий анализ оценки безопасности существующих схем привлечения средств в строительство
- инвестдоговоры и договоры долевого участия;
- посреднические схемы;
- договоры совместной деятельности;
- предварительные договоры и договоры купли-продажи имущественных прав;
- использование ЖСК;
- финансово-кредитные механизмы, институты совместного инвестирования и ценные бумаги.
- Последствия работы по инвестдоговорам и договорам долевого участия после 14.01.2006 года.
- оценка вероятности признания инвестдоговоров недействительными;
- кто может быть инициатором признания инвестдоговора недействительным?
- последствия недействительности инвестиционного договора;
- вероятность привлечения к уголовной ответственности должностных лиц Застройщика, применяющего инвестдоговор.
- Последствия использования посреднических схем привлечения средств в строительстве.
- как правильно сформулировать предмет договора, чтобы избежать «признаков доверительного управления»;
- как правильно прописать права и обязанности сторон в договоре?
- анализ возможных сложностей работы по посредническим договорам и способы их преодоления;
- полномочия Госфинуслуг по контролю за работой по инвестдоговорам.
- Какие виды административной и уголовной ответственности могут подстерегать застройщика?
- кто и как может инициировать возбуждение уголовного дела против Застройщика?
- занятие запрещенными видами хоздеятельности (ст.203 УК): перспективы;
- анализ прочих норм УК, используемых контролирующими органами на практике.
- Как грамотно построить взаимоотношения застройщикам с контролирующими и судебными органами.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия 1 человека за 2-дня - 1590 грн. в работе любого 1 дня – 890 грн. без НДС (единый налог)
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.
В стоимость также входит комплект уникальных методических материалов, перерывы на обед и кофе.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефонам:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.
