13 – 14 апреля 2006 года

г. Киев

Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости (торгово-развлекательные комплексы, офисные и складские помещения): эффективные формы и методы привлечения инвесторов

Принимают участие:

Ильяшенко Сергей Юрьевич - директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант.

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по налогам и бухгалтерскому учету, автор многочисленных публикаций в прессе, постоянный автор газеты "Бухгалтерия. Налоги. Бизнес", журнала "Финансовый директор", еженедельника "Дебет-Кредит".

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).

Колесник Олег Николаевич - генеральный директор ООО "Венчурные инвестиционные проекты", непосредственный разработчик Закона Украины "Об институтах совместного инвестирования (паевых и корпоративных инвестиционных фондах)".

Программа семинара:

День 1

1. Инвестиционные договоры в строительстве коммерческой недвижимости: что не запрещено, то разрешено?!

- Закон № 3201: запрета нет?!
- как разграничить инвестиционный договор от доверительного управления?
- перспективы использования инвестдоговора в сфере коммерческой недвижимости: законодательные и «подзаконные» перспективы.
2. Договоры долевого участия в сфере сооружения коммерческой недвижимости: правовые и налоговые нюансы
- как правильно определить предмет договора долевого участия?
- какие условия договора долевого участия являются существенными?
- как можно в договоре повысить привлекательность сделки для инвестора?
- налогообложение операций по договорам долевого участия: анализируем последние позиции ГНАУ и Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности.

3. Посреднические схемы в строительстве: плюсы и минусы новой схемы
- как правильно прописать предмет комиссии/поручения на строительство?
- как отделить посредничество от доверительного управления?
- налогообложение операций по посредническим договорам.
4. Совместная деятельность в строительстве коммерческой недвижимости: для кого оптимальна эта схема?
- возможность применять совместную деятельность при строительстве коммерческой (офисной) недвижимости
- взносы в совместную деятельность имуществом, деньгами, правами: не урегулированные моменты в законодательстве;
- налогообложение операций совместной деятельности.

5. Договор строительного подряда: советы практиков
- типичные ошибки, допускаемые при составлении договоров на капитальное строительство;
- советы практиков по составлению «идеального» договора строительного подряда.
6. Право на застройку: легитимность и правовой статус
- правовое регулирование суперфиция на законодательном и региональном уровне;
- что является платой за предоставление права на застройку?
- заменяет ли суперфиций договор аренды земли?

7. Оформление и регистрация права собственности на объекты коммерческой недвижимости: как это происходит?

День 2.

7. Выпуск облигаций как способ профинансировать строительство коммерческой недвижимости

- особенности эмиссии целевых облигаций под сооружение коммерческой недвижимости;

- выпуск дисконтных облигаций: когда он оптимален?

- организационные нюансы, связанные с выпуском облигаций для финансирования строительства коммерческой недвижимости.

8. Выпуск опционов: анализируем положительные и негативные моменты

- в чем преимущества и в чем недостатки опционов перед облигациями?

- «договорное» оформление операций с опционами: какие сделки понадобиться заключать в схеме  с опционами?

9. Налогообложение операций с облигациями и опционами: что нужно знать эмитенту, торговцу и инвестору?

- как облагать эмиссию и размещение эмитенту?

- операции с облигациями (опционами) у торговца: налогообложение;

- погашение облигации (использование опциона): налоговые последствия.

10. Практические советы по оптимизации операций с ценными бумагами с использованием ИСИ.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия 1 человека за 2-дня - 1590 грн., в работе любого 1 дня – 890 грн. (без НДС – единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих двое идут по полной стоимости, а третий участник — абсолютно бесплатно.
В стоимость также входит комплект уникальных методических материалов, набор канцелярских принадлежностей, перерывы на обед и кофе.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефонам:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.