Компания XXI Century Investments Public Limited выделила $23 млн. ОАО «Аврора», владельцу одноименного кинотеатра на бул. Перова, 36 в Киеве, на строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Квадрат на Перова». Об этом сообщил пиар-директор «ХХI века» Дмитрий Васильев. «Совет директоров принял решение о выделении средств. Дальнейшее финансирование будет производиться по мере необходимости», — уточнил он.

Планы на 41 тыс. кв. м

Общая стоимость инвестиций в развитие проекта ТРЦ «Квадрат на Перова» составляет $32 млн. Инвестором в данном проекте выступает компания «ХХI век», девелопером — ЗАО «Квадрат-Украина». Со слов  Дмитрия Васильева, в рамках текущего этапа финансирования выделены $23 млн., которые будут направлены непосредственно на строительство ТРЦ «Квадрат на Перова».

Как сообщили в пресс-службе «Квадрат-Украина», общая площадь центра на бульваре Перова, архитектурную концепцию которого разработала британская компания Chapman & Taуlor, составит 41 тыс. кв. м, в том числе торговые площади — 18,1 тыс. кв. м, подземно-наземный паркинг на 589 мест — 12 тыс. кв. м.

ТРЦ будет трехуровневым. В нем планируется разместить продовольственный супермаркет площадью 3,5 тыс. кв. м, непродовольственные магазины, детский супермаркет, магазин бытовой техники. Предусмотрена также зона услуг и развлечений, в частности, четырехзальный кинотеатр. Ввод в эксплуатацию «Квадрата на Перова» запланирован на второй-третий кварталы 2007 года.

Сохранить профиль

Возведение ТРЦ предусматривается в рамках строительства метро и транспортной развязки Подольского моста. Компания «Аврора» снесет здание кинотеатра за свой счет с условием сохранения функционального предназначения земельного участка. После сооружения станции метро «Бульвар Перова» ТРЦ соединят с ее выходом.

Представитель конкурента — директор коммунального предприятия «Кинотеатр «Загреб» Евгений Гончаров — считает, что строительство ТРЦ на месте снесенного кинотеатра целесообразно только в случае создания на его базе залов для показа кинофильмов. «Тем более в случае продажи или сдачи кинотеатра в аренду новый собственник не имеет права менять профиль деятельности в течение пяти лет», — говорит он.

В 2002 году региональное отделение Фонда государственного имущества по Киеву продало государственные 99,6% акций кинотеатра «Аврора» компании «Квадрат-Украина». Последняя, а также компания «Жилье ХХІ век», управляющая объектами жилой недвижимости, сеть ресторанов быстрого питания «Швидко» входят в группу компаний «ХХІ век».

Новые проекты «Квадрат-Украина»

Сегодня компания разрабатывает четыре проекта ТРЦ общей площадью 200 тыс. кв. м: «Квадрат на Перова» (41 тыс. кв. м, открытие — II-III квартал 2007 года), «Квадрат на Троещине» (50 тыс. кв. м, открытие — 2008 год), «Квадрат на Вырлице» (60 тыс. кв. м, открытие — 2009 год), «Квадрат на Лесном» (49 тыс. кв. м, открытие — 2009 год).

 Александр Самардак, газета "ДЕЛО"