Президент «Киевгорстроя» Владимир Поляченко - чиновник и бизнесмен в одном лице. Он резко отрицает обвинения в лоббировании интересов своей компании и заверяет - дешевого жилья ждать не стоит.

– Владимир Аврумович, помогает ли отстаивать интересы компании то, что вы возглавляете комиссию по вопросам градостроительства и архитектуры Киевсовета?

– Вы хотели спросить, использует ли Поляченко свое депутатство в Киевсовете и руководство комиссией по вопросам градостроительства и архитектуры для решения вопросов производственной деятельности «Киевгорстроя»? Мне известно, что многие сегодня говорят и пишут о том, что Поляченко монополизировал рынок площадок и лоббирует интересы «Киевгорстроя».

Разве не доходит до господ обвиняющих, что человек, вышедший в свет юпитеров, просто физически ограничен в возможностях теневых действий? Грязные дела делаются не на свету. Неужели это не понятно?

Когда мне в декабре 2004 года предложили возглавить нашу комиссию, я согласился, так как был уверен, что мой опыт будет полезен. А сегодня в общественном мнении вместо того, чтобы приветствовать инициативу аренды земли на конкурентных основах и создание тендерного комитета (по инвестиционным проектам), говорят, что Поляченко захватил рынок. При этом «Киевгорстрой» из 1500 площадок, которые розданы в 2005 году под строительство, получил всего восемь. Ну, и где здесь монополия?

– В столице самая дорогая земля и жилье. Конфликты на этой почве неизбежны. Вы можете подтвердить, что у вас возникли острые разногласия с киевским мэром Александром Омельченко?

– Никаких конфликтов с Омельченко по проблемам, которые вы сформулировали, у «Киевгорстроя» не было и никогда не будет. То, что многие хотят представить как конфликт, было эпизодом и естественной реакцией мэра на некорректно подготовленные справочные материалы. Проще говоря, без учета временного фактора, нынешнего уровня цен и цен шестилетней давности сравнили показатели стоимости строительства двух школ: сегодняшней № 177 на Соломенке и школы № 78, построенной в 1999 году. Омельченко - человек эмоциональный, он и сказал: «Киевгорстрой» дорого строит». Все - весь конфликт!

– Тем не менее, недавно было заявлено, что компания «Киевгорстрой» планирует в 2006 году поднять цены на жилье на 10-12%. С чем это связано?

– Допускаю, что вы или источники информации, которыми вы пользовались, таким образом интерпретировали наши опасения, связанные с ростом цен на энергоносители и стройматериалы. Но как может быть иначе, если в цене строительства 60% занимают материалы, а их стоимость за последние несколько лет увеличилась в среднем в 3,5 раза.

Сегодня, к глубокому сожалению, нет экономических оснований и предпосылок говорить о снижении стоимости нового жилья. Но от имени «Киевгорстроя» могу обещать твердо: повышение цен будет зависеть лишь от уровня роста цен на материалы и уровня инфляции в стране.

– Недавно Киевсовет рассматривал вопрос о выделении земли под застройку ООО «ЛВ-Холдинг», уставный фонд которого, по информации из достоверных источников, составляет 20 тыс. грн. Как вы объясните ситуацию, когда никому не известные на строительном рынке компании получают участки в столице?

– К сожалению, это пример несовершенства нашего нынешнего Земельного кодекса. В предыдущей его редакции фигурировало требование, что фирма, участвующая в приобретении земли, должна показать свой баланс и открыть активы.

Сейчас этого требования в законе нет. Кому-то, значит, была выгодна такая ситуация, когда создаются фирмы-однодневки под какую-то конкретную площадку, получают ее, а потом торгуют полученной землей.

Будем просить нормальных депутатов новой Верховной Рады инициировать внесение поправок в Земельный кодекс и аргументировать необходимость разработки Градостроительного кодекса. Если я буду в новом составе парламента, буду предлагать, чтобы мне доверили заняться этим вопросом.

– Но вы же были советником премьер-министра Юлии Тимошенко?

– Знаете, я не совсем понимаю заложенное в вашем вопросе отрицание «же». Я был советником на общественных началах и у Юлии Владимировны, и у Виктора Федоровича (Януковича). Сегодня я советник Юрия Ивановича (Еханурова). И вижу в этом лишь одно - признание заслуг «Киевгорстроя».

– В то же время вы, хотя и представляете крупного оператора на строительном рынке, как известно, голосовали, за отмену пресловутых спорных решений о выделении земельных участков инвесторам. Чем обусловлена такая несолидарная позиция?

– «Киевгорстрой» последние несколько лет не начинает ни одной стройки, пока не получит все до последнего документы, пока не проведет встречи с жителями. Безусловно, для застройщика это издержки - и временные, и финансовые. Там, где люди не правы, мы доказываем это.

Но есть застройщики, которые, не имея на начало строительства никаких документов, начинают продавать квартиры. Вот относительно таких площадок и принято решение Киевсовета - правильное и справедливое.

– Почему же депутаты Киевсовета не поддержали вопрос о внесении дополнений к решению о повышении арендных ставок на землю?

– Мне кажется, только потому, что проект решения был несколько сыроват. Ведь никто не сомневается: нравится – не нравится, а земля будет дорожать.

Александр Самардак, газета "ДЕЛО"