Спрос на аренду площадей в торговых центрах Киева на 2009 год все еще будет превышать их предложение. Такое мнение высказала специалист по связям с общественностью ЗАО "Квадрат-Украина" Яна Магда сегодня в интервью журналистам.

 

Как передает источник, по ее словам, "даже в 2009 году все равно не наступит насыщение рынка, все равно (торговых) площадей для розничных компаний будет недостаточно".

 

По ее данным, ожидается, что в Киеве в 2009 году будет сдаваться в аренду 660 тыс. кв. м торговых площадей при прогнозируемом розничном товарообороте почти в 7,5 млрд. долл., по сравнению с 3 млрд. долл. в 2005 году.

 

"Если мы попытаемся оценить соотношение товарооборота и площадей торговых центров, то увидим, что в 2009 году это соотношение станет меньше (чем сегодня)", - сказала она.

 

Председатель правления ЗАО "Квадрат-Украина" Александр Овчар также подчеркнул, что темпы развития розничной торговли значительно выше темпов развития рынка торговых центров. Важен тот факт, что цикл создания ТЦ составляет около трех лет, а торговые компании-потребители торговых площадей создаются в краткие сроки. В будущем также повысит спрос на торговые площади в связи с выходом на украинский рынок крупнейших международных ритейлоров.

 

"Думаю, конкуренция будет только усиливаться, а если будет усиливаться конкуренция за торговые места, то падения реальных ставок ожидать в ближайшей перспективе не приходится", - считает А. Овчар.

 

Я. Магда добавила, что аренда торговых площадей в Киеве будет дорожать. "Предпосылки на рынке таковы, что они подталкивают девелопера к тому, что нужно повышать арендные ставки. Какой будет прирост к существующим арендным ставкам - трудно сказать, процентов пять, может, меньше".

Справка. По информации консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия", на сегодня в Киеве функционирует 25 торговых центров общей площадью 300 тыс. кв. м, уровень заполняемости составляет 95-100%, арендные ставки – 30-80 у.е. за кв. м в месяц.

 

УНИАН