Инвестиционная компания "XXI век" (Киев), осуществляющая прямые инвестиции в проекты по недвижимости, решила создать фонд прямых инвестиций в объеме $50 млн. для финансирования проектов на начальных этапах, сообщил исполнительный директор компании Ярослав Кинах.

"Уже получены предварительные заявки на $8 млн. За несколько месяцев мы планируем закрыть фонд", -- сказал он в среду.

По его словам, средства фонда могут быть направлены на приобретение земельных участков, оформление концепций, инженерные и архитектурные работы, поиск арендаторов.

"Это – сложная и рискованная работа, но она приносит большую прибыль, чем вхождение в проекты на конечных этапах", -- подчеркнул Я.Кинах.

Исполнительный директор отметил, что отсутствие достаточно дешевых и долгосрочных средств является одной из главных проблем на пути реализации многочисленных проектов компании в сфере недвижимости. По его словам, "XXI век" ищет стратегических финансовых партнеров, при этом учитывая специфику проектов.

Например, сфера гостиничного бизнеса требует партнеров с хорошим знанием этого бизнеса, тогда как торговые центры – уже не иной специфический рынок.

ИК "XXI век" работает с 1995 года. В портфель инвестиций под ее управлением входят предприятия и проекты, принадлежащие кипрской компании XXI Century Holding: сетевой оператор торговой недвижимости "Квадрат-Украина", девелоперская компания "Жилье XXI век", специализирующаяся на жилой недвижимости, ряд проектов гостиничной и офисной недвижимости, сеть ресторанов быстрого обслуживания "Швыдко" и четыре дорогих ресторана ("Царское Село", "CCCР", "Первак" и "Корона клуб"), а также земельный банк для реализации будущих проектов.

На сегодняшний день торговая марка "Квадрат" объединяет пять торговых центров в Киеве общей площадью 35 тыс. кв. м. На стадии развития находятся еще четыре проекта общей площадью 165 тыс. кв. м. Сеть "Швыдко" работает в столице с 2000

года, включает в себя 11 торговых точек и собственный производственный комплекс.

К 2008 году планируется расширение сети до 27 торговых точек, 21 из которых будет расположено в столице, а шесть - в крупных региональных областных центрах.

"Жилье ХХІ век" начала деятельность в 2002 году. Объем текущего проектного портфеля компании составляет 11 проектов, в числе которых реализован проект строительства в центре Киева 11-этажного жилого дома "Триумфальная арка" премиум-класса. Идет строительство жилого дома премиум-класса "Капитолий" на ул. Крещатик. В стадии подготовки к строительству - жилой дом бизнес-класса в Киеве.

Проекты коммерческой недвижимости в портфеле компании "XXI век" реализуются с начала 2004 года.

Документинформ