По сравнению с началом 2012 года значительно выросли в цене ипотечные кредиты, как на покупку недвижимости на первичном рынке, так и на вторичном. И хотя средние ставки на "первичку" выросли сильнее, чем на "вторичку", количество кредитующих банков на новое жилье увеличилось, тогда как на готовое – снизилось.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 17 декабря 2012 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 15 лет составила 23,03% годовых. По сравнению с январем ставка выросла на 4,83 процентного пункта. Займы сроком на 10 лет выросли в цене в среднем на 4,07 п.п., до 22,67% годовых.

При этом ипотечные кредиты на «вторичку» по итогам года подорожали не так сильно. Так, средняя реальная ставка по кредитам сроком на 15 лет выросла на 3,05 п.п., до 23,08% годовых; сроком на 10 лет – на 2,44 п.п., до 22,9% годовых.

Стоит отметить, что, несмотря на более значительное ухудшение ценовых условий, предложение на рынке «первички» улучшилось, тогда как количество банков, выдающих ипотеку на «вторичку» по итогам 2012 года сократилось. Так, по состоянию на 17 декабря займы на покупку жилья на первичном рынке предлагают 19 банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, что на два учреждения больше, чем было на начало года. При этом количество банков, кредитующих на «вторичку» сократилось на два учреждения – до 24.

Источник http://www.prostobank.ua