• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • RSS feed
  • Глобальное падение квадратного метра
    Опубликовано: 2009-10-26 08:34:59

    За последний год самое значительное удешевление жилья зафиксировано в Риге. Киев по падению цен на четвертом месте в мире.

    Исследовательская компания Global Property Guide обнародовала данные о том, как изменились цены на жилую недвижимость в крупных городах разных стран мира за последний год. Наибольшее падение цен (на 59%) зафиксировано в Риге (Латвия). Жилье бизнес-класса в латвийской столице сейчас покупателям обходится в среднем в 2,3 тыс. евро за квадрат.
    Как менялись цены

    Среди стран, где отмечено наибольшее падение цен, значатся также Объединенные Арабские Эмираты (почти 50%-ное), Эстония (-30,8%), Украина (-26,6%) и Сингапур (-24,9%). Следует отметить, что Global Property Guide для Украины, как и для других европейских стран, цены (и их изменение) фиксирует в евро.

    В престижных районах Нью-Йорка квадратный метр жилой площади этим летом стоил $13,4-16,2 тыс. (апартаменты 120 квадратов). Примерно такое же жилье в Лондоне обошлось бы в 9,5-12,3 тыс. евро за квадратный метр. Квадратный метр в этих странах за год подешевел на 14%. Из европейских стран, где снижение цен за год составило более 5%, названы, в частности, Дания, Франция, Ирландия, Исландия и Болгария.

    Однако есть такие рынки, где жилье, несмотря на глобальный экономический кризис, дорожало. Так, в Израиле цены за год выросли на 8,4%, в Швейцарии — на 5% и в Люксембурге — на 2%.

    Как отмечают в компании «Митропа Юкрейн», которая специализируется на поиске объектов зарубежной недвижимости и сопровождении сделок по их покупке, украинцы в нынешних условиях не готовы покупать заморские дачи, как это было до кризиса. В то же время они могут быть заинтересованы в покупке европейской недвижимости, чтобы получить возможность свободно перемещаться по Европе. «Страны ЕС ужесточили  правила выдачи виз украинцам, а покупка резиденции дает право получения шенгенской мультивизы на 180 дней в году как для собственника жилой недвижимости, так и для всей его семьи», — уточняет Мария Коноваленко, директор «Митропа Юкрейн». По ее словам, у состоятельных людей наибольшей популярностью пользуется Франция, где недвижимость не особенно подешевела (цены снизились не более чем на 10%).
    Что покупают украинцы

    Директор международного агентства недвижимости DEC Property Александр Тарченко также отмечает увеличение спроса со стороны украинцев на недвижимость в Германии. «Правда, это не значит, что недвижимость в этих странах нарасхват», — уточняет он. В числе стран, где жилье наши соотечественники покупают чаще всего, риелторы называют также Италию, Испанию, Кипр, Турцию и Болгарию. «В Болгарии за III квартал этого года цены жилья на первой линии у моря практически не изменились, — говорит Мария Коноваленко. — Проседание рынка (снижение цен на 5-7%) было отмечено лишь в районе горнолыжных курортов Банско, Пампорово». Квадратный метр курортной недвижимости в Болгарии обойдется в 900 евро, а престижного жилья в центре Софии — 3 тыс. евро.

    Кризис напрочь отбил у украинцев желание инвестировать в строящуюся недвижимость. По словам Марии Коноваленко, покупатели, которые стеснены в средствах, отдают предпочтение вторичному рынку.

    Марина Моисеева

    Инф. delo.ua



    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ELCOMART.COM активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Торгово-промышленные новости ELCOMART.COM" обязательна.



    info@elcomart.com
    При использовании материалов сайта в электронном виде активная ссылка на elcomart.com обязательна.