• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • RSS feed
  • Операции с землями ОСГ: легальные способы распоряжения, проверенные практикой
    Опубликовано: 2008-05-20 14:44:52

    Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

     

    Операции с землями ОСГ: легальные способы распоряжения, проверенные практикой

     

    19 – 20   июня  2008 года

    г. Киев

     

    Докладчики:

     

    Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

     

    Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

     

    Программа семинара:

     

    1 день

     

    1.         Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?

    1.1.      Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.

    1.2.      Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.

    1.3.      Общая характеристика ОСГ.

    2.         Мораторий-2008.

    2.1.      История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.

    2.2.      На какие участки распространяется мораторий?

    2.3.      Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.

    2.4.      Вторичное ОСГ: миф или реальность?

    2.5.      Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?

    3.         Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.

    3.1.      Общие требования к сделкам с землей.

    3.2.      Составляем правильный договор.

    3.3.      Цена и оценка: важные отличия.

    3.4.      Как доказать непаевой характер ОСГ?

    3.5.      Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?

    3.6.      Можно ли обойти нотариуса?

    4.         Способы отчуждения ОСГ.

    4.1.      купля-продажа;

    4.2.      дарение;

    4.3.      наследование по закону и по завещанию;

    4.4.      пожизненное содержание

    4.5.      что такое рента?

    5.         Как отчуждать «подмораторные» земли?

    5.1.      Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?

    5.2.      Мена: законно, но проблемно.

    5.3.      Предварительный договор: практические нюансы.

    5.4.      Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.

    5.5.      Эмфитевзис с переходом в суперфиций.

    5.6.      Аренда с выкупом: как правильно составить договор?

    5.7.      Сделка с отлагательным условием.

     

    2 День

     

    6.         Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…

    6.1.      инициирование изменения;

    6.2.      как правильно составить обоснование?

    6.3.      получение согласия на подготовку проекта отвода;

    6.4.      разработка или пересогласование?

    6.5.      выбираем землеустроительную организацию;

    6.6.      особенности договора на разработку проекта землеустройства;

    6.7.      согласование проекта отвода;

    6.8.      как получить положительное заключение государственной экспертизы?

    6.9.      утверждение проекта;

    6.10.    получение нового государственного акта.

    7.         … и если мораторий действует.

    7.1.      судебная схема изменения целевого назначения;

    7.2.      выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?

    7.3.      Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.

    8.         Альтернативные способы получения участков ОСГ.

    8.1.      Чего можно добиться с правильной доверенностью?

    8.2.      Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.

    8.3.      Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.

    9.         Использование земельного участка ОСГ под застройку.

    9.1.      Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.

    9.2.      Строим перерабатывающий цех.

    9.3.      Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.

    9.4.      Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?

    9.5.      Риски, связанные с самовольным строительством.

    10.       История земли.

    10.1.    Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).

    10.2.    Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.

    10.3.    Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.

    10.4.    Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами).

    11.       Пользование чужим ОСГ.

    11.1.    Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.

    11.2.    Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?

    11.3.    Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.

    11.4.    Учимся составлять договор эмфитевзиса.

    11.5.    Риски применения суперфиция для ОСГ.

    11.6.    Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

     

    ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

     

    Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

     

    Отказ от участия в семинаре:

    В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

     

    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

    Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

     

    В стоимость включены:

    - инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

    - метoдическoе пoсoбие;

    - кoфе-брэйк, oбед;

    - канцелярские принадлежности

     

    Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

     

    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

    (044) 501 01 94, 331 55 04.

     

    Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com



    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ELCOMART.COM активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Торгово-промышленные новости ELCOMART.COM" обязательна.



    info@elcomart.com
    При использовании материалов сайта в электронном виде активная ссылка на elcomart.com обязательна.