Независимая оценка квартиры – комплекс мер и действий, которые регламентируются специальным законом «Об оценочной деятельности в РФ». Также имеются определенные стандарты деятельности по оцениванию, выполняемой по факту независимым оценщиком, чтобы объективно определить цену какого-то конкретного объекта недвижимого имущества.

Основные объекты оценивания

Если люди говорят относительно оценки недвижимости, то чаще всего подразумевают определение стоимости определенного права на тот объект, что рассматривается. Зачастую в отношении многих объектов (квартир, земельных наделов) выделяются 3 типа права, которые достаточно нередко встречаются в современном рыночном обороте:

• 
   
• пользования/владения. Оно в большинстве случаев дается арендатору непосредственно после того, как подписан договор аренды. Оценивание рыночной цены права пользование помещением и его владением за какой-то определенный временной промежуток выполняется через оценку величины платы (рыночной) за услуги аренды непосредственно за выбранный период, будь-то год или месяц;
• 
   
• собственности. Самый популярный тип права. Когда говорится об оценивании рыночной цены сооружения, то имеется в виду именно цена права собственности в отношении данного объекта;
• 
   
• аренды. В данном случае подразумевается совокупность обязательств и прав, которые прописаны в арендном соглашении. Такие права имеет арендодатель/арендатор, но их состав и стоимость, естественно, различаются. Его рыночная стоимость также может оцениваться.
• 
   
• 
   

  В некоторых случаях квартира, участок или дом, что оцениваются, могут иметь определенные ограничения в применении или быть обремененными третьими лицами. К примеру, обременение может заключаться в сдаче в аренду. Как правило, наличие обременения значительно уменьшает цену оцениваемых прав.

  
   

  Оценкой недвижимости занимаются специализированные компании, которые имеют лицензии на деятельность в данной сфере. При проведении процедуры оценивания для получения результатов, предназначенных для иностранных юридических, физических лиц, специалисты составят отчет о проделанной работе на языке заказчика. Заказчик получит отчет, который соответствует требованиям международных стандартов и норм РФ. В специализированных компаниях можно заказывать оценивание крупных промышленных предприятий, которые имеют собственное имущество в различных российских регионах. Если вам нужна подробная информация, обратитесь к специалистам за консультацией.

  
   

  Оценочная компания – pik-mininskaya.ru