Примечательно, что в последнее время это «бизнес» приобретает этнический оттенок. В сфере квартирных краж, безусловно, пальма первенства принадлежит ворам, хлынувшим в Украину из Грузии. Что касается афер с квартирами, то этот «тропу», шаг за шагом, все увереннее «осваивают» представители других этносов.

В их числе - представители «кочевого племени». Минувшей осенью  оперативники Управления по борьбе с оргпреступностью столичной милиции задержали цыган-аферистов, пытавшихся реализовать чужое жилье по поддельным документам. Удалось установить, что незаконной реализацией квартир злоумышленники занимались на протяжении всего лета.

Схема, по которой действовали мошенники была довольно проста. Начинали с того, что высматривали одиноких, не вполне благополучных киевлян. После чего, «втирались» к будущим жертвам в доверие – от простого знакомства к самым доверительным отношениям. И на третьем этапе под любым предлогом  вытягивали хозяина из квартиры. С той поры она ему уже не принадлежала.

«Споткнулись» они во время сделки по продаже «трешки» на улице Раисы Окипной. Хозяина успешно нейтрализовали, накачав его психотропными препаратами. В таком состоянии вывезли мужика в одно из сел Винницкой области. Держали там два месяца, поддерживая его в невменяемом состоянии все теми же таблетками. Тем временем, в паспорт жертвы вклеивали другую фотографию. С помощью этой липовой ксивы оформляли необходимые документы на квартиру. К счастью для покупателя, собирающегося выложить за жилплощадь 72 тысячи долларов, сделка не состоялась. 43-летнего хозяина освободили из плена и вернули в Киев. В отношении пяти мошенников возбудили уголовное дело. Можно сказать, что для пострадавшего, в конечном счете, все завершилось благополучно. К сожалению, такое бывает редко…

Вячеслав Крепак считал себя большим специалистом в области недвижимости. Начал заниматься операциями в этой сфере достаточно давно.  Однажды, во время реализации одной из квартир, судьба свела его с цыганом, представившимся Костиком. Поговорив о том - о сем мужчины в считанные часы стали приятелями. Уже скоро Костик просек все слабые места нового товарища. Поэтому, когда предложил Вячеславу поучаствовать в неком сомнительном деле, был заранее уверен, что тот согласится.

Все, что требовалось от Крепака, на время нейтрализовать хозяина жилища, крепко «дружившего» с алкоголем. Задача заключалась в том, чтобы вывезти мужика из города и попридержать, пока не оформят сделку. Вознаграждение за такой «труд» было обещано хорошее.

Вопрос с временным пристанищем для бедолаги решился быстро. 67-летнего пенсионера Вячеслав решил отвезти на дачу своего старого знакомого Андрея Захарова. Тот, к слову, тоже был весьма «примечательной» личностью: провел часть жизни за решеткой. Перебивался случайными заработками, пил. А свою дачу приспособил под притон для «алкашей». Поэтому для Захарова приютить гостя ничего не стоило. Тем более, что за это обещали щедро заплатить.

А до этого, одна из родственниц Костика успешно обработала старика. На протяжении несколько недель «Надя» приходила в гости к Виталию Сергеевичу. Приносила выпивку с закуской. Охотно внимала его рассказам о несложившемся житье-бытье. Когда старик пожаловался на больные ноги, «Надя» пообещала помочь в лечении, самолично отвезти к доктору. Старика усадили в автомобиль, но вместо больницы повезли на дачу.

Там Виталий Сергеевич прожил около месяца. Ни о чем, в общем-то, не переживая. Каждый день получал порцию спиртного, закуску. А тем временем, вовсю шел процесс лишения его жилища. Состряпав доверенности, мошенники по быстрому продали квартиру за 12,5 тысячи долларов, хотя реально она стоила дороже.  Что касается старика, то ему взамен купили хатку-развалюху за тысячу гривен на отшибе Кировоградской области. Необходимость такого «путешествия» Виталию Сергеевичу объяснили тем, что оформили его в Трускавецкий санаторий. Бедняга так и не понял, что его обвели вокруг пальца. Зато аферисты ликовали. Крепак за посредничество заработал 3 тысячи долларов. Поэтому, когда получил от Костика очередное предложение, согласился, не раздумывая.

На этот раз были определенные сложности - будущая жертва спиртного практически не употребляла. Чтобы выманить 47-летнего Виктора - обладателя однокомнатной квартиры на Троещине - пришлось изрядно попотеть. В конце концов, Костик уговорил его. Попросил помочь перевезти стройматериалы из загорода.  На даче Захарова мужчину заманили в подвал и захлопнули крышку люка. Но в одиночестве он пробыл недолго. Очень скоро компанию ему составила обладательница двухкомнатной квартиры 46-летняя Алла.

За месяц обе квартиры были проданы. Однокомнатная ушла за 17, а двухкомнатная за 21 тысячу долларов. Теперь надо было избавляться от узников. Мошенники надеялись, что пленники не выдержат в холодном подвале надвигающихся морозов и погибнут. После чего, предполагали злоумышленники, трупы можно подбросить на соседние дачи. Изуверский план удался. Несчастные умерли от переохлаждения. Но возникли непредвиденные проблемы. Тело тучной Аллы не могли поднять на поверхность. Крепак вышел из положения, отрубив ей ноги. Закопали умерших в саду.

Корреспонденту «Главреда» рассказывает прокурор отдела киевской горпрокуратуры Александр Юрченко:

- На скамье подсудимых оказались только двое – Захаров и Крепак. Так называемых «Костика» и «Надежду» найти не удалось. Как сквозь землю провалились. Да и сами обвиняемые о возможном местопребывании своих подельников ничего не знали. Ни нотариусов, подписывающих поддельные доверенности, ни риелторов, помогавших продавать чужие квартиры, к ответственности не привлекли. За умышленное убийство, мошенничество, незаконное лишение свободы Андрей Захаров получил 15 лет лишения свободы, а Вячеслав Крепак – 13. Организаторов этой аферы – цыгана Костика и его подругу Надежду ищут по сей день.

Надо сказать, что подобный «бизнес» прочно отлажен в среде аферистов. В столице ежедневно исчезают десятки людей. Некоторые пропадают бесследно. А в их квартирах радуются жизни другие.

Создается ощущение, что правоохранители бездействуют. Сами же они сетуют на то, что каждую сделку проверить невозможно. Тем более, что никаких заявления в милицию не поступает. А если так, то, стало быть, нет и потерпевших. Новые жильцы могут уверять, что купили квартиру у предыдущего хозяина, лично ему передав деньги. Куда он делся потом, никого не волнует.

Не прольют свет на  «квартирные беды» и риелторы с нотариусами. Они в один голос обычно заявляют, что документы, мол, приносил настоящий хозяин  (кто же признается, что оформлял сделку по подложным документам!?).

Александр Юрченко:

- Если быть до конца откровенным, известно, что в Киеве работает некая нотариальная контора, специализирующаяся на подобных сделках. Но доказать, что они занимаются незаконной деятельности  практически невозможно. Более того, есть серьезные подозрения, что эта контора - не единственная. Положение еще больше усугубляет тот факт, что в Украине риелторы юридически ни за что не отвечают. Нет и закона о риелторской деятельности.

Вывод можно сделать только один: аферисты «от недвижимости» будут по- прежнему чувствовать себя уверенно, а число их жертв меньшим не станет.