Облигациям киевского застройщика присвоен кредитный рейтинг "uaBB"

Агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaBB" планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии "A") столичного ООО "Тиара" на сумму 22,6 млн.грн. сроком обращения до 31 марта 2007 года.

Как сообщили в агентстве, долговые обязательства с рейтингом "uaBB" в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка.

Уровень кредитного рейтинга поддерживает наличие опыта реализации проектов по возведению жилых домов: эмитентом введено в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 14,5 кв. м, степень строительной готовности еще двух превышает 50%. Также на рейтинге позитивно сказывается то, что эмитент осуществляет строительство жилых домов в пригороде г.Киева - Борисполе, спрос на жилые и нежилые помещения в котором растет вместе со спросом в столице.

Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга ограничивает то, что строительство жилого дома, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на начальной стадии. Также его сдерживает то, что размер уставного капитала эмитента - 18,5 тыс.грн. - составляет лишь 0,08% валюты баланса. Негативно сказывается на рейтинге и отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам, а также, традиционно, неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является осуществление строительно-ремонтных и проектных работ. В настоящее время ООО "Тиара" осуществляет строительство жилых домов в пригороде г. Киева - Борисполе.

Инф. ЛІГАБізнесІнформ