По данным газеты «Столичная недвижимость», рост стоимости недвижимости в сентябре на вторичном рынке составил в среднем 5,5%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5,1%, двухкомнатных - на 4,1%, а трехкомнатных – на 7,4%.

В то же время рост стоимости 1 кв. м. в сентябре составил в среднем 8,3%: в однокомнатных квартирах – 9,1%, двухкомнатных – 7,3%, а трехкомнатных – 8,7%.

По данным издания, наиболее востребованными в сентябре оставалось малогабаритное жилье, доля которого от общего количества сделок составила 65-70%. Аналитики «Столичной недвижимости» также считают, что до конца года тенденция к удорожанию жилья может сохраниться, однако темпы будут незначительны, что не окажет негативного влияния на ситуацию на рынке. По данным издания, темпы роста стоимости недвижимости по сравнению с летним периодом сократились в 1,5 – 2 раза.

В свою очередь директор Подольского филиала АН «Благовест» Светлана Карпова отметила, что «в сентябре наметилась тенденция к постепенному увеличению предложения и уменьшению спроса». «В связи с этим, наблюдается снижение темпов удорожания жилья. Однако это не означает, что недвижимость падает в цене» – сказала эксперт.

 По ее словам «сейчас нет никаких кризисных явлений на рынке, поэтому все разговоры о какой-либо панике или ажиотаже не более чем слухи: количество сделок по сравнению с прошлым годом уже увеличилось в среднем на 16-18% и данная тенденция может сохраниться до конца 2005 года».

Она особо отметила, что «ситуация на рынке во многом будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране, в особенности в банковской сфере». Светлана Карпова считает, что «на данный момент недвижимость является самым ликвидным способом сохранения капитала, кроме этого количество нового жилья на сегодняшний момент не может удовлетворить существующий спрос. В основе своей именно эти два фактора влияют на ситуацию на рынке».

Эксперт также коснулась темы прогнозируемого дифференцирования цены жилья: «Сейчас еще рано говорить о том, что цена на жилье будет адекватной его качеству. Для многих актуальным остается вопрос: «Где жить?», а вопрос комфортности отходит на второй план». «Благодаря увеличению темпов строительства социально ориентированного жилья, вполне резонно, что «гостинки» и «хрущевки» заметно подешевеют. Однако это будет зависеть в первую очередь от ситуации в строительстве новых жилых объектов» - подытожила она.

 

Корпорация «Благовест»