• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • RSS feed
  • Ипотечное кредитование в Украине необходимо дополнить системой жилищных строительных сбережений - эксперт
    Опубликовано: 2005-12-14 12:43:00
    Ипотечное кредитование в Украине необходимо дополнить системой жилищных строительных сбережений.
     
    Такое мнение высказал 5 декабря в ходе Международной конференции «Состояние развития ипотечного рынка в Украине: стратегия на будущее» глава правления банка «Халык» (Казахстан), бывший председатель правления Национального банка Казахстана Григорий Марченко.
     
    По его словам, для того, чтобы сделать жилье доступным для всего среднего класса, а не только для его верхнего слоя, необходимо иметь двухуровневую систему кредитования.
     
    «Система ипотечного кредитования рассчитана на верхний слой среднего класса. Для нижнего слоя, который составляет подавляющее большинство среднего класса в любом государстве СНГ, необходимо внедрять систему жилищных строительных сбережений. Подобные системы функционируют во многих европейских странах», - сказал Г.Марченко.
     
    При этом он отметил, что для функционирования системы жилищных строительных сбережений необходимы, так называемые, «длинные деньги» – накопительные пенсионные фонды и надежные банки.
     
    В качестве примера он привел систему жилищных строительных сбережений, которая была создана в Казахстане на основе закона Казахстана «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» от 2000 года. «Важную роль в становлении системы жилищных строительных сбережений должна играть поддержка государства», - отметил Г.Марченко.
     
    Что касается развития ипотечного кредитования, то, по мнению Г.Марченко, его неотъемлемой частью должно стать эффективно работающее законодательство. «Зачастую, в постсоветских странах, в случае невыплаты кредита, закон становится на сторону «рабочего человека» - заемщика, а не капиталистов – банкиров. Но при таком положении дел банкирам просто невозможно работать», - пояснил он.
     
    Источником ресурсов для сберегательных банков, обслуживающих систему жилищных строительных сбережений, являются вклады граждан, плата заемщиков за пользование жилищным займом, а также государственная премия, которая выплачивается в соответствии с контрактом о строительных сбережениях при условии, что вкладчик в течение года вложил на свой счет определенную сумму. Жилищный кредит может получить только вкладчик «стройсберкассы» по истечении определенного времени (обычно пять-шесть лет), в течение которого он ежемесячно делал вклады на установленную в контракте сумму. Процентные ставки (как на вклад, так и на кредит) фиксированные на все время действия контракта.
     
    Погашение жилищного займа осуществляется в течение срока, определенного в контракте о стройсбережениях. Максимальный срок погашения займа - 12 лет. Процентные ставки обычно составляют 5-6% годовых (в среднем на 4% ниже рыночных).
     
     Документинформ






    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с ELCOMART.COM активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Торгово-промышленные новости ELCOMART.COM" обязательна.



    info@elcomart.com
    При использовании материалов сайта в электронном виде активная ссылка на elcomart.com обязательна.