Количество предложения на рынке элитного жилья существенно превышает спрос, поэтому арендодатели готовы идти на уступки: по требованию арендатора частично меняют мебель, а размер торга колеблется в районе 200-500 долларов.
Как сообщает портал по недвижимости Domik.net, индекс аренды элитного жилья составляет 21486 (214,86 гривен за кв.м).
На рынке аренды квартиры элит-класса составляют 2% сдаваемого жилья. Однако эксперты отмечают, что большинство этих объектов не отвечают всем европейским критериям элитного жилья.
Потенциальными арендаторами жилья элит-класса являются приглашенные топ-менеджеры иностранных компаний, дипломаты, отечественные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса.
Сейчас сложилась ситуация, когда зачастую запрашиваемые арендные ставки не соответствуют качеству объекта: ремонт в большинстве объектов сделан в классическом стиле, арендаторы же интересуются более модным хайтеком с четким зонированием квартиры. Наиболее востребованы квартиры в центральной части города.
Арендные ставки на квартиры элит-класса
Район города |
Минимальная/средняя цена предложения в грн. | ||
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры | |
Голосеевский (центр) |
8000-14000 |
14000-20500 |
24600-32800 |
Оболонь |
9200-11500 |
14000-18000 |
24500-33000 |
Печерский |
9900-12300 |
16400-20500 |
33000-38500 |
Подол |
9000-11500 |
16500-20500 |
24500-32000 |
Шевченковский (центр) |
10500-12000 |
20500-24000 |
32000-49000 |
В таблицу попали районы с наибольшей концентрацией квартир элит-класса. Данные Domik.net.
Элит-класс – жилье в новых домах, "сталинках", дореволюционных домах, "клубных домах", коттеджах. Основными характеристиками этих объектов являются: наличие дизайнерского ремонта, эксклюзивной мебели, бытовой техники класса "люкс" от ведущих мировых производителей, фиксированного паркоместа либо паркинга.
Инф. delo.ua