Девелопер AFI получил убыток $275,5 млн

AFI Development, израильский девелопер, строящий в России, получил в 2012 году чистый убыток $275,5 миллионов после прибыли годом ранее из-за переоценки активов и укрепления рубля.

Выручка AFI Development в 2012 году выросла на 21 процент до $162,6 миллиона, сообщила компания во вторник.

Вклад флагманского проекта ТЦ Афимолл составил $81,4 миллиона.

В 2011 году чистая прибыль компании достигла $172 миллиона, в основном благодаря переоценке активов: девелопер выкупил долю города в своем крупнейшем объекте ТЦ Афимолл, за счет чего оценка объекта существенно подросла.

Убыток по итогам минувшего года объясняется в основном списанием и переоценкой ряда объектов во втором квартале.

Тогда девелопер признал $179 миллионов убытка из-за переоценки четырех проектов - "Большая Почтовая", "Косинская" и двух частей "Тверской Плазы" - и списания проекта "Ботанический сад" из-за изменения планов московского правительства, объясняла компания ранее.

По итогам 9 месяцев 2012 года девелопер зафиксировал убыток $276,56 миллиона, и объяснил это, помимо переоценки и списания активов, укреплением рубля.

"Проекты стали стоить меньше, так как рубль укрепился, а их стоимость компания пересчитывает в доллары", - поясняла в ноябре аналитик ВТБ Капитал Мария Колбина.

Общая стоимость активов компании снизилась: по оценке Cushman & Wakefield на конец года она составила $2,5 миллиарда против $2,7 миллиарда годом ранее.

Средства на счетах компании и их эквивалент составляют $178 миллионов.

В середине декабря 2012 года компания объявила, что договорилась о продаже многофункционального комплекса Четыре Ветра в центре Москвы (объектом владели AFI Development и компания Снегири Александра Чигиринского и компании Миллхауз Романа Абрамовича), от которой AFI получит около $104 миллионов.

Однако сделку планировалось закрыть уже в 2013 году.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Инф. maanimo.com